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融创称将成乐视房产领域惟一合作方 已接盘5.2亿土地

置业指南 | 2017-9-1 11:37| 我要分享 | 广告推广

摘要:   8月31日,融创中国(01918.HK)发布公告,披露了旗下嘉睿汇鑫对乐视网(300104,股吧)8.61%股权、乐视影业15%股权和乐视致新33.4959%股权收购的协议及合约安排。   根据融创披露的交易细节,嘉睿汇鑫以每股35.39元 ...
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  8月31日,融创中国(01918.HK)发布公告,披露了旗下嘉睿汇鑫对乐视网(300104,股吧)8.61%股权、乐视影业15%股权和乐视致新33.4959%股权收购的协议及合约安排。

  根据融创披露的交易细节,嘉睿汇鑫以每股35.39元的价格,收购了乐视网1.7亿股,收购价格总额为60.41亿元。不过,融创提及,乐视网买卖协议项下拟进行的交易,需待融创取得上市规则规定的所有必要批文后方可作实,交易完成后,嘉睿汇鑫持有乐视网8.61%的权益。

  收购乐视影业15%股权的价格为10.5亿元,融创称,嘉睿汇鑫已根据乐视影业买卖协议的条款,支付了全部款项。

  另外,嘉睿汇鑫收购乐视致新33.4959%股权的价格为79.5亿元。融创称,嘉睿汇鑫已根据乐视致新买卖协议支付了股权收购和增资的全部款项。

  根据公告,乐视网、乐视影业及乐视致新成为融创中国的联营公司。

  8月29日,乐视网发布半年报称,融创对乐视网、乐视致新、乐视影业的投资交易均已完成股权过户,交易款项均已完成支付。

  今年1月,融创中国董事会主席孙宏斌携150亿元驰援乐视。7月,贾跃亭卸任乐视网董事长并逐渐淡出,而孙宏斌则成为乐视网新任董事长,来自融创的刘淑青进入乐视网董事会,并担任乐视网高级副总裁。

  值得关注的是,融创中国在8月31日的公告中还表态,将成为乐视系公司在房地产领域的惟一合作方,将在地产产业(包括但不限于影视产业、汽车产业、体育产业、互联网生态等方面)深度合作,同时天津嘉睿汇鑫将就乐视系的其他股份拥有优先投资权。

  今年7月,证券日报曾援引数据称,乐视系旗下有逾2万亩土地,估值超过200亿元。其中归属乐视非上市体系(不包含汽车)下的土地资产市值,根据中原地产首席分析师张大伟向证券日报记者核算表示,可能达到100亿元左右。

  根据融创披露,该公司已经接手了乐视系公司的部分地产项目。

  3月1日,融创的间接全资附属公司重庆融创与乐视投资管理(北京)有限公司投资订立合作协议,重庆融创从乐视投资手中收购了重庆乐视界置业发展有限公司50%的股权,价格为2.2亿元。

  重庆乐视界主要从事开发位于重庆市两江新区的龙兴项目,主要开发为住宅及商业用途,占地面积25.44万平方米,计容建筑面基39.92万平方米,可售面积35.61万平方米。

  澎湃新闻此前报道,重庆乐视界置业发展有限公司在2015年11月9日以约4.21亿元的总价拿下了位于重庆两江新区龙兴组团J标准分区两处地块的挂牌项目,如今,融创以2.2亿的价格,就拿走了重庆乐视界的一半股权,可谓相当实惠。

  另外,3月13日,融创还从乐视手中拿到了在上海隆视广场项目运营主体上海隆视50%的股权,价格为3亿元。

  上海隆视广场项目的主要开发为办公用途,占地面积1.58万平方米,计容建筑面积6.1万平方米。

  在8月31日的公告中,融创中国还提及,由于投资款项已经支付给对手方,所以董事认为,短期内投资事项将会对融创现金流量造成负面影响,考虑对乐视的投资按权益法入账,且目标公司资产及负债将不会综合入融创的综合财务报表,所以投资事项将不会对融创的资产负债比率造成重大影响。

  公告称,由于受到乐视系其他公司债务问题影响,且乐视网2017年上半年出现收入下降和净利润亏损,所以融创将按照权益法预期录得投资损失,同时,处于谨慎性考虑,预期对乐视网及乐视致新的投资相应地计提减值拨备。

  不过,融创也表示,这并不改变对目标公司长期投资价值的判断。

  融创的公告中,还披露了乐视影业的财务状况,2016年,乐视影业营业收入为10.98亿元,净利润为1.45亿元。2017年1至3月,乐视影业影业收入9335.6万元,净利润为3276万元。


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